!!!

ЖК "Солнечный Остров"

Объявления нашего дома

...
";

Новости нашего дома

...
";
В «Территории» стартовал конкурс украшений «Добрый Новый год»

24.11.2021

В «Территории» стартовал конкурс украшений «Добрый Новый год»

Управляющая компания предлагает участникам сделать свою елочную игрушку


Сайт «Территории» обновил свой интерфейс

16.11.2021

Сайт «Территории» обновил свой интерфейс

Пошаговая инструкция по работе с сайтом УК «Территория»

Сайт «Территории» поменяет свой интерфейс

15.10.2021

Сайт «Территории» поменяет свой интерфейс

С 1 ноября интерфейс сайта управляющей компании «Территория» будет изменен

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

13.10.2021

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

Мы проводим опрос о необходимых функциях мобильного приложения

Окрашены въездные ворота

09.10.2021

Окрашены въездные ворота

Окрашены въездные ворота с ул. 8 Марта

Каналы связи с УК

08.10.2021

Каналы связи с УК

Общайтесь, как удобно. Мы на связи!


Часто Задаваемые Вопросы нашего дома

...
";

1. Установка энергосберегающих ламп (люминесцентных и светодиодных)

2. Использование бытовой техники с высоким классом энергоэффективности

3. Использование локального освещения (настольные лампы и светильники) вместо основного

4. Содержание в чистоте светильников и плафонов

5. Применение светорегуляторов и датчиков движения

6. Улучшение естественного освещения (светлые обои, раскрытые шторы, чистые окна, планировка, при которой уличный свет попадает на рабочие зоны в помещении)

7. Увеличение теплозащиты квартиры (утепление оконных и дверных проемов, установка окон со стеклопакетами)

8. Установка теплоотражающих экранов за батареями

9. Перенос энергозатратных дел на ночное время

10. Проведение капитального ремонта проводки в доме, установка энергоэффективного освещения в подъездах

11. Выключение неиспользуемых электрических приборов

12. Очищение чайника от накипи

13. Установка холодильника вдали от нагревающихся приборов (батареи, чайник, духовка)


Плательщик коммунальных услуг зачастую забывает, что одно из основных условий использования индивидуальных приборов учёта – регулярная передача показаний ИПУ воды и электроэнергии.

Часто в адрес УЖК поступает вопрос: «Мы забываем вовремя передавать показания счетчика на воду/электроэнергию. Должны ли мне сделать перерасчет?»

Ответ: Да, должны. Исполнитель КУ осуществляет перерасчет за весь период не передачи потребителем показаний ИПУ, в пределах общего срока исковой давности – 3 года.

Передавать показания ИПУ является правом, а не обязанностью потребителя (п.п. «к(1)» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).

Плата при непредоставлении показаний индивидуального прибора учета (счетчика) на воду начисляется следующим образом (пп. б) пункта 59 Правил №354):

в течение 3 месяцев (расчетных периодов) – исходя из среднемесячных показаний такого прибора учета (которые определяются за предыдущие 6 месяцев),

→ а затем, если показания так и не были переданы потребителем, - исходя из норматива потребления, установленного на водоснабжение, и количества проживающих в квартире (жилом доме).

После получения от Вас показаний, в квитанции за следующий месяц будет автоматически произведен перерасчет по фактическому потреблению. Однако, перерасчет может быть как со знаком «-» , так и со знаком «+», если фактическое потребление окажется больше ранее начисленных средних показателей или норматива.

При предоставлении потребителем исполнителю актуальных показаний ИПУ, исполнитель осуществляет перерасчет платы за коммунальную услугу за те расчётные периоды, за которые исполнитель начислял плату по нормам (п.п. «б» п. 59 и п. 60 Правил №354).

Исходя из указанных норм законодательства, исполнитель обязан произвести перерасчет по фактическому расходу, определенному переданными потребителем показаниями ИПУ.


Приквартирные площадки, прилифтовые холлы, лифты, коридоры, пожарные лестницы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", являются общим имуществом многоквартирного дома, за надлежащее состояние которого несет ответственность УЖК.


Хранить личные вещи в помещениях общего пользования многоквартирного дома категорически запрещено! К данным вещам относятся: коляски, велосипеды, другие транспортные средства, мебель, обувь, одежда, другие предметы домашнего быта.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме»: запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Убедительная просьба, соблюдать правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а личные вещи хранить исключительно в своих жилых помещениях.


Согласно федерального закона о почтовой связи абонентский почтовый шкаф - специальный шкаф с запирающимися ячейками в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений.

Они устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоквартирных домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских шкафов возлагаются на собственников помещений или эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляется за счет собственников жилых домов.

Согласно  подпункта "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. 

Таким образом, общедомовые почтовые ящики являются общим имуществом собственников помещений в МКД в силу закона, потому что находятся в подъезде дома, размещены в МОП, соединены между собой и предназначены для обслуживания нескольких помещений. 


Один из самых часто задаваемых вопросов от собственников в адрес УЖК: в чьей собственности находятся индивидуальные приборы учета (ИПУ) и кто несет за них ответственность?

В настоящей статье постараемся ответить на этот волнующий вопрос.

Итак, индивидуальные приборы учета - это приборы, которые учитывают личное потребление коммунальных ресурсов собственником помещения (жилого или нежилого):

«средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). 


Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения.

Таким образом, бремя содержания имущества возлагается на собственника (ст.210 ГК РФ).

Все собственники помещений в обязательном порядке должны оснастить свои помещения приборами учета коммунальных ресурсов (п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Если водосчётчик вышел из строя, владелец квартиры обязан самостоятельно или с привлечением специалистов заменить водосчетчик и поставить новый водосчётчик на учёт в ресурсоснабжающей организации.

Зоны ответственности управляющих компаний по водоснабжению и водоотведению определены в Постановлении правительства Российской Федерации № 644. Согласно этому документу, граница балансовой принадлежности определяется исходя из определения границы раздела собственности.

Зоной ответственности управляющей компании в сфере водоснабжения и водоотведения являются стояки горячего и холодного водоснабжения, водозапорные устройства на ответвлениях стояков, а также запорно-регулирующая арматура на разводке внутри квартир.

Границы ответственности между управляющей организацией и собственниками жилья устанавливаются на основании имущественной принадлежности – при поломках, жильцы должны самостоятельно оплачивать ремонт того, что находится в личной собственности, например, сантехнического оборудования, смесителей, приборов индивидуального учета, унитазов и др.

Иными словами – все, что находится дальше первых запорных вентилей на отводах от стояков.

Таким образом, индивидуальные приборы учёта являются собственностью собственников квартир.

Обслуживание, замена, контроль на выявление неисправности, обращение по гарантийным обязательствам к застройщику или заводу изготовителю - обязанность собственников индивидуальных приборов учёта.

За что же отвечает УЖК?

Управляющая организация обязана содержать только общее имущество (ст. 162 ЖК РФ). В статье 36 Жилищного кодекса РФ можно найти признаки общего имущества дома: объект должен обслуживать две и более квартиры в доме (лестничный счетчик сюда явно не подходит).

Общедомовым считается оборудование, которое установлено до перекрывающего вентиля в вашей квартире. Перекрывающий вентиль и остальное оборудование (сантехника, смесители, трубы, водосчётчики) собственность владельца квартиры и за их исправное техническое состояние отвечает владелец.

 ПОДЫТОЖИМ:

 счетчик, если даже он расположен на лестничной площадке, является собственностью лица, чье помещение он обслуживает;

- такой счетчик не является общедомовым имуществом;

- управляющая организация его содержать не обязана;

- замена, ремонт, обслуживание такого счетчика – обязанность собственника той квартиры, которую счетчик обслуживает.

 

Уважаемые собственники!

С октября 2020 года Управляющая компания перешла на новую программу формирования квитанций, изменился вид квитанции. В квитанции нового образца начисления за отопление индивидуальное и ОДН (общедомовое) отражаются ОДНОЙ СТРОКОЙ.

В соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг, не предусмотрен отдельный вид коммунальной услуги «отопление для общедомовых нужд (ОДН)».  Пункт 42(1) Правил и пункты 3 – 3(7) Приложения № 2 к Правилам устанавливают порядок определения размера платы за услугу отопления для каждого конкретного собственника помещения без разделения в квитанции этой платы на составляющие индивидуального потребления и потребления для ОДН. Все начисления и перерасчеты размера платы за отопление отражаются в колонке «ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ». 



Понятие общего имущества раскрывается в трех нормативных актах: ГК РФ, ЖК РФ и Правилах от 13.08.2006 № 491. Основы понятия общего имущества заложены в ст. 290 ГК РФ.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно‑техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В п. 1 ст. 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1. Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

2. Иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально‑бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

3. Крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно‑техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

4. Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Узкоотраслевой уточняющий перечень общего имущества определен в п. 2 Правил от 13.08.2006 № 491, где указано, что в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно‑техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее – оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) автоматизированные информационно‑измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если они установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 № 261‑ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»;

з) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с п.п. 5-7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.


Основные принципы, по которым объекты относят к общему имуществу:

1. Общее имущество должно обслуживать более одного помещения в данном доме.

2. Общее имущество не должно принадлежать отдельным собственникам. Но справедливо и обратное: захват тамбура (выдел в натуру) собственниками прямо запрещен ст. 37 ЖК РФ. Его самозахват (от установки замков на дверь до организации кладовки) не влечет за собой принадлежность данной территории тому, кто ограничил доступ в места общего пользования.

3. Важным принципом отношения к общему имуществу объектов является их строительство за счет средств собственников помещений (ст. 218 ГК РФ).

4. Сети инженерно‑технического обеспечения (далее – сети ИТО) относятся к общему имуществу только в том случае, если находятся исключительно в многоквартирном доме. Внешние сети, находящиеся за стеной дома, общим имуществом не являются (за исключением газовых сетей).

5. Земельный участок включен в состав общего имущества исключительно и применительно к элементам озеленения и благоустройства, а не к сетям ИТО.

Распоряжение общим имуществом

Собственники помещений содержат общему имуществуМКД за счёт своих средств, но, с другой стороны, они могут распоряжаться этим имуществом (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). В частности, получать прибыль от передачи общего имущества в пользование третьим лицам, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ). Например, можно сдать фасад дома под размещение рекламной конструкции. 

Решения по вопросам управления, содержания и использования средств от аренды ОИ п

ринимаются общим собранием собственников. Исключением являются вопросы, которые касаются использования общего имущества для обеспечения доступа инвалидов к помещениям в МКД. Установка необходимого для этого оборудования допускается без решения ОСС, но и без привлечения денежных средств собственников помещений в доме (ч. 4.1 ст. 36 ЖК РФ).

При голосовании количество голосов каждого собственника зависит от размера его доли в праве на общее имущество в МКД. Такая доля пропорциональна размеру общей площади помещения в доме, принадлежащего тому или иному собственнику. Чем больше площади находится в собственности, тем больше влияния собственник имеет в решении вопроса, поставленного на голосование (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

 

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ:

1.      Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2.      Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Проще говоря, все, что влечет за собой изменения планов БТИ – является переоборудованием или перепланировкой. На планах БТИ указывается: стены, перегородки, проёмы, окна, расположение сантехнического оборудования, инженерные стояки и кухонные плиты. Если вы решили перенести или изменить перегородки, расширить жилую площадь за счёт других вспомогательных помещений (подсобка, кладовка и тд), перенести с одного места на другое кухню или санузел, переоборудовать ванную комнату или даже просто сделать в другом месте дверь – это изменение плана БТИ, то есть перепланировка.

Перепланировкой или переустройством не считается:

1.      Косметический ремонт помещений, в том числе с заменой оконных и дверных блоков без изменения размеров проёмов, конфигурации и цвета оконных переплётов и светопрозрачных конструкций.

2.      Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учёту).

3.      Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

Обращаем так же ваше внимание на то, что существуют причины отказа в перепланировке (переустройстве) в помещениях, основные из них:

1.      Полная разборка несущих конструкций.

2.      Устройство радиаторов на лоджиях и балконах.

3.      Ликвидация/уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

4.      Перенос санузла на место комнаты.

ЗАПРЕЩЕНО шуметь и проводить шумные ремонтно-строительные работы:
    - с понедельника по пятницу с 21.00 до 9.00 часов;

- в субботу, воскресенье и праздничные дни с 18.00 до 11.00 часов.

Соблюдайте тишину в часы детского сна

с 12.00 до 15.00 часов.

 

ООО «ИНСИС» 278-60-06
ООО «КОНВЕКС-ВОСТОК» 382-03-82
ООО «РОСТЕЛЕКОМ» 251-93-00
ООО «КОМТЕХЦЕНТР» 379-00-09
ЗАО « АКАДО-ЕКАТЕРИНБУГ» 379-97-97

1. РЕГУЛЯРНОЕ ПРОВЕТРИВАНИЕ ПОМЕЩЕНИИЙ

Окна из ПВХ- профилей, в отличие от старых деревянных окон, отличаются высокой герметичностью и в закрытом состоянии пропускают очень мало воздуха. Поэтому в помещении накапливается влага, особенно на кухне и в спальных комнатах, которая может выпадать из стеклопакетах в виде запотевания или конденсата. Для предупреждения подобных явлений необходимо:

Прежде всего, снижать влажность помещения путем регулярного проветривания, что не требует дополнительных затрат. Для этого:

·   Проветривайте все помещения 3-4 раза в день по 15 минут и каждое утро в течение 20-30 минут (особенно спальные комнаты)

·   Не перекрывайте занавесками, гардинами и т.п. поток теплого воздуха от радиаторов отопления (расположенных непосредственно под окном) к окну, расстояние между радиатором отпления и шторой по горизонтали должно быть меньше 2-3 см.

·   При выборе или замене подоконника руководствоваться правилом: ширина подоконника не должна перекрывать радиатор отопления более чем на половину. Если вы все же решили поставить широкие подоконники, то они должны быть оснащены специальными вентиляционными решетками.

·   Не понижайте температуру в помещении в холодное время года ниже +18 градусов С.   Оптимальная влажность в помещении должна быть не выше 55% и температура не ниже +18 градусов С.

  

2 .УХОД ЗА ПРОФИЛЕМ

Профиль ПВХ неустойчив к кислотным растворам и легко электризуется. Поэтому раму необходимо чистить не реже 2 раз в год специальным средством «Интенсивный очиститель ПВХ белого цвета», в состав которого входит антистатик. Также можно использовать моющие средства, не содержащие растворителей, абразивных веществ ацетона. В крайнем случае, используйте обычный мыльный раствор. Для удаления сильных загрязнений используйте очищающие средства «Fenosol» или «Cosmofen5». Лучше всего приобретать жидкое чистящее средство. Его наносят на поверхность рамы мягкой льняной тканью. Затем раму протирают сухой или слегка влажной салфеткой. Не допускайте ударов по поверхностям рамы и оберегайте изделия от царапин.

 

3. УХОД ЗА РЕЗИНОВЫМИ УПЛОТНИТЕЛЯМИ

Уплотнители изготовлены из современного материала, который, тем не менее, подвержен воздействиям внешней среды и естественному старению. Смог от проходящего транспорта оседает в виде грязи, пыли, масла. На поверхности уплотнителей образуется тонкая пленка, которая снижает эластичность уплотнения. Для нормальной работы резинового уплотнителя, т.е. сохранения эластичности и способности надежно защищать Ваше жилье от сквозняков и влаги, необходимо 2 раза в год очищать их от грязи и обрабатывать специальным средством «Силикон-спрей- средство для ухода за резиновыми уплотнителями». После этого уплотнитель на Вашем окне вновь станет эластичным и будет надежно служить на протяжении многих лет.

 

4. УХОД ЗА ВОДОСЛИВНЫМИ ОТВЕРСТИЯМИ

В каждом пластиковом окне предусмотрены водоотводящие каналы для отвода на улицу скапливающейся внутри него влаги. Водоотводящие каналы расположены в нижней горизонтальной части рамы ( в области наружного притвора), их можно легко обнаружить, открыв створку окна. Необходимо следить за чистотой каналов и не реже 2-х раз в год очищать их от грязи с помощью пылесоса или кусочка мягкой проволоки.

 

5. УХОД ЗА ФУРНИТУРОЙ

Пластиковые окна оснащены высококачественной фурнитурой, которая отличается длительным сроком эксплуатации. Для нормальной работы фурнитуры рекомендуется не реже 1-ого раза в год (лучше осенью) смазывать все движущиеся части фурнитурным аэрозолем, либо «Литол 24». Смазка не содержит кислот, смол и не разрушает защитное покрытие фурнитуры от коррозии. При таком уходе фурнитура на Ваших окнах надолго останется легкоподвижной.

 

6. УХОД ЗА ПОДОКОННИКАМИ И ОТЛИВАМИ

Подоконники имеют новое сверхпрочное покрытие из высококачественного материала «меламин», и не нуждаются в специальном уходе. По мере загрязнения протирайте подоконники влажной губкой с добавлением любого жидкого моющего средства. Уход за оцинкованными отливами и отливами с покрытием «пластизол» абсолютно такой же, как и за подоконниками.

 

НАИБОЛЕЕ ХАРАКТЕРНЫЕ ОШИБКИ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ИЗДЕЛИЙ ИЗ ПВХ

 

1   Во время эксплуатации изделий из ПВХ в зимнее время года нередко поступают звонки от владельца по поводу образования конденсата в нижней части стеклопакета и наледи при сильных морозах. Госстрой РФ в своем письме за № 9-28/200 от 21.03.2002г. разъясняет, что это явление нормальное, и оно учтено в СНиП-3-79. Для устранения этого явления, в большинстве случаев, бывает достаточным просто правильно проветривать помещения.

 

2   На изделиях с поворотно-откидными створками бывают случаи, когда, открыв поворотно-откидную створку, владелец не может ее закрывать. Во всех случаях это происходит из-за неправильной фиксации ручки окна, в момент перевода створки из «поворотного» режима открывания в «откидной». Если у Вас случилась подобная ситуация, не беспокойтесь! Вернуть окно в рабочее состояние Вы сможете сами, для этого необходимо произвести несколько несложных операций. В момент «срыва» створки (створка открыта одновременно в двух положениях и висит как бы на одной нижней петле), ручка блокируется (не поворачивается ни вверх, ни вниз). Чтобы ее разблокировать и вернуть створку в нормальное положение, необходимо:

·   Прижать «блокиратор ошибочного действия» (язычок, расположенный на торце створки под ручкой) до момента совмещения с основным замком «металлическая полоса» в сторону ручки и прижать створку к раме так, чтобы не было «откидного» положения

·   При нажатом блокираторе повернуть ручку в горизонтальное положение ( поворотный режим)

·   Равномерно по всему периметру прижать створку к раме так, чтобы верхняя петля встала на свое место, и повернуть ручку до упора вниз (закрыто)

·   Ваше окно снова в рабочем состоянии

 

3   Поворотная позиция в окнах только для мытья. Нельзя на длительный срок оставлять окно с открытой в поворотный режим створкой, иначе произойдет провисание створки.



 

Диспетчер аварийных заявок         

286-65-15 (круглосуточно)

Управляющий клиентскими отношениями

Тагильцева Ирина Геннадьевна  

286-11-16 (доб. 314)

Управляющий клиентскими отношениями

Хадеева Алевтина Сергеевна  

 286-11-16 (доб. 306)

Клиентский менеджер

Бурлак Евгения Александровна   

  286-11-16 (доб. 313)

Адрес: переулок Таллинский, д. 5.

телефон: +7 (343) 210-00-91; +7 (343) 231-20-60 (61,62,63,64)                                            

Дежурное отделение №12:
Прием граждан ведется по адресу:
ул. Циолковского, 66 (круглосуточно).
Телефон: +7 (343) 356-42-12

Уважаемые родители, бабушки, дедушки!

Начался весенне-летний период и Ваши детки выходят играть на внутридворовые детские площадки.
Огромная просьба – обеспечьте безопасность Ваших детей на детской площадке. Нет ничего важнее жизни и здоровья ребенка. Не оставляйте детей без присмотра взрослых. Не допускайте разрушения, порчи, воровства игровых элементов.
Пусть впечатление детства останутся наиболее яркими, насыщенными и радостными!

ПРАВИЛА
эксплуатации детской игровой площадки

ВНИМАНИЕ!

  1. Дети до семи лет должны находиться на детской площадке под присмотром родителей, воспитателей или сопровождающих взрослых.
  2. Убедитесь в отсутствии опасных участков и предметов (торчащих болтов, корней деревьев, камней, острых углов и т. д.).
  3. Убедитесь, что на игровой площадке нет крупного мусора, стекла и других материалов, которые могут навредить ребенку.
  4. Убедитесь в соответствии игрового оборудования возрастным и индивидуальным особенностям и возможностям вашего ребенка.
  5. Не позволяйте ребенку играть на высоте, скатываться с крутых горок и самостоятельно качаться на качелях.
  6. Организуйте игровую и двигательную деятельность ребенка в безопасной и соответствующей возрасту игровой зоне площадки.
  7. Обязательно постоянно следите за ребенком.

Предназначение детского игрового оборудования

Качели, карусели, качалка на пружине для детей от 7 до 12 лет;
Спортивный комплекс для детей от 7 до 12 лет;
Песочница, качалка балансир,
качалка на пружине
для детей от 3 до 7 лет

На детской площадке
ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

  • Пользоваться детским игровым оборудованием лицам старше 16 лет и весом более 70 кг.
  • Мусорить, курить и оставлять окурки, приносить и оставлять стеклянные бутылки.
  • Выгуливать домашних животных.
  • Использовать игровое оборудование не по назначению.

Номера телефонов для экстренных случаев:

  • Медицинская служба (скорая помощь) — 03 (103 с мобильного телефона)
  • Служба спасения — 01 (112 с мобильного телефона)

ПОМНИТЕ, НЕДОПУСТИМО ОСТАВЛЯТЬ ДЕТЕЙ БЕЗ ПРИСМОТРА НА ИГРОВЫХ ПЛОЩАДКАХ!

Уважаемые родители, при выявлении на детских игровых площадках общего пользования неисправностей или конструкций, представляющих угрозу необходимо сообщить в Управляющую компанию по тел. 2-11-22 или в свою обслуживающую организацию.

Проекты нашего дома

...
";

Расположение нашего дома

...
";

Аварийная служба

+7 343 286-65-15